通过“网经”买房、租房可以省却不少奔波劳碌之苦。

　　租房或买房少不了要睇楼，当然免不了花费一定时间，但对于上班族来讲，往往时间并不是那么充裕。因此，上网看房越来越受到人们的关注，通过与房地产网络经纪人(简称“网经”)沟通，同样可以获得许多最新信息，使消费者在有限的空闲时间里找到心水房

        据佛山满堂红透露，不久以后，“网经”就可通过网络视频向网民展现二手房的真实情况，如楼房的内部间隔、装修、通风透光、周边环境等，这样可让网民如身临其境，更具体更真实地了解房子的情况，也有利于促进二手楼市交易向高效发展。

　　找“网经”28小时内成功买房

　　禅城区李小姐的父母是拆迁户，其有接近40万元的货币补偿。去年11月时候，李小姐便开始为父母选购房子。她为父母的选房条件有四个：一是房子必须处在老城区，方便父母与亲朋好友相聚；二是房子要有100平方米左右，房屋宽阔父母住得也舒畅；三是必须有小区管理，父母生活的地方环境与安全很重要；四是价格在40万~50万元左右，自己愿意多补一些钱也要买好的房子让父母安享晚年。

　　初时，李小姐看了好多处房子，花了好些天时间也没看上心水房。正当李小姐为看房感到烦恼时，有朋友介绍她上网找“网经”，想不到，上网的当天李小姐就看好了一套房子，与“网经”沟通也不错。李小姐第二天再去实地看楼，感觉也很满意，便立即签下购房合同。上网看楼到签合同仅用了28小时。

　　如今，李小姐的父母已搬进新居居住，感觉不错。现在提到当初看房买房的经历，李小姐都建议同事或朋友上网找房，省力又快捷。

　　越来越多人热衷网上睇房

　　据佛山满堂红管理部副经理陈祖锐介绍，“网经”与传统经纪人的最大不同就是，“网经”可以通过日志、楼评等信息宣传个人品牌，就像网络上的小商铺一样，房评的格式可以是多样化的，有房屋平面图、税费表、实拍图片、物业介绍等，甚至是DV视频，同样可以让网民真实详细了解房子情况。而且交易很快捷便利，可以为购、租房者节省不少时间和气力。

　　据悉，目前许多人买二手房都选择找“网经”。据佛山满堂红最新统计数字显示，今年2月份，他们已有300多名经纪人，其中“网经”占50%左右，“网经”业绩约占佛山公司总收入的40%，其中个别区域“网经”业绩占区域总收入的60%~80%。再看佛山其他地产中介，“网经”业绩也是不断提升。

　　据满堂红一位“网经”彭小宴小姐表示，她加入“网经”服务不到1年时间，所联系的客户90%是网客，曾有过最快的成交速度是两天时间。另一位同样出色的“网经”陈惠梅小姐也表示，“网经”越来越受关注，不过“网经”一定要具备较高素质，发布的信息一定要真实详细，一定要取信于网民，不能夸张，信息整理也不能过于花巧复杂，否则不方便网民查阅。

　　“网经”应确保房源信息真实

　　据悉，满堂红房地产经纪有限公司是第一个实践“网经”服务的。2006年3月16日，首批网络经纪人正式诞生至今，“网经”服务已经得到许多消费者的认同。买房人认为，可以在互联网上了解得更清楚，提高找房子的效率；卖房人对“网经”服务也很满意，而且网上的客户素质较高，交易比较顺利。

　　不过 ，据记者的走访调查所知，目前二手楼市里仍有不少人不知道、不认识、不了解房地产“网经”这项服务的，他们多问到一个问题“找‘网经’买卖房子可不可靠”。

　　“网经”如何做才能取得客户的信任和满意呢？陈祖锐说：“网络经纪人要从多方面经营好自己的博客，最重要的有三方面：一是提高经营的质量，譬如增加图片、视频等更具实用性的内容；二是提高经营的数量，及时地更新房源情况；三是学会如何更有效地推广自己的博客，做好了这些，客户满意度会大大提高。”

　　“除此以外，网络经纪人应坚持诚实守信的原则，确保房源信息的真实性。另外，客户也可以通过与‘网经’的沟通，不但可以了解信息的真或假，也可从中获悉更多信息。”

　　网络视频睇楼很快可实现

　　据悉，珠海满堂红一位“网经”于今年1月通过视频成功促成一套二手房的跨国买卖，物业价值为200多万元。据说，这位买主住在美国，他上网看好了一套房，经过与“网经”的沟通了解，便于当天坐飞机到珠海签下购买合同，前后时间不超出两天。

　　这就是网络视频的优势，视频者如身临其境一般，更真实了解房屋内部间隔、装修、通风透光、周边环境等，增强购买信心。目前，佛山各大地产中介的“网经”暂时都没有推出视频服务。

　　不过，据佛山满堂红透露，不久后，佛山“网经”也可通过网络视频向网民展现二手楼房的真实情况，届时更方便市民网上睇楼，将大大提高二手楼市的交易效率。